Országosan havi szinten 4 százalékkal erősödött a kereslet májusban az eladó lakóingatlanok iránt, éves összevetésben pedig 7 százalékkal nőtt az érdeklődések száma – közölte saját adatai alapján az ingatlan.com hétfőn az MTI-vel.
A közlemény idézte Balogh Lászlót, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértőjét, aki elmondta: az áprilisi keresletcsökkenés átmenetinek tűnik az ingatlanpiacon, viszont a májusi korrekció nem volt egységes az ország egészében.
Havi és éves összevetésben Szabolcs-Szatmár-Bereg, Heves, Pest és Nógrád vármegyében is kiemelkedő volt a kereslet, Budapesten viszont csak stagnált.
A szakértő hozzátette:
a budapesti lakáspiac az első negyedévben mutatott kiugró teljesítményt a kereslet és az árnövekedést tekintve, de azóta egyre inkább beigazolódik az előrejelzésük, miszerint “a lakáspiac motorja vidékre költözik”.
Rámutattak, hogy a havi szintű fővárosi stagnálással párhuzamosan a vármegyei jogú városokban és a többi városban 1-2 százalékkal nőtt a kereslet. Ugyanakkor a községekben csaknem 20 százalékos élénkülés látható. A keresletbővülés leginkább a budapesti agglomerációt lefedő Pest vármegyei községeknek köszönhető.
Balogh László a közleményben megjegyezte, a községekben eladó ingatlanok iránti érdeklődés növekedése két dolgot jelez. Egyrészt “a vevők gyomrát már megfeküdte a Budapesten kialakult magas árszínvonal”, és emiatt az agglomerációban többen keresnek ingatlant.
Másrészt a keresletélénkülés arra utal, hogy a települések önazonosságáról szóló törvényjavaslat egyelőre még nem okozott visszaesést a lakóingatlanok piacán – értékelte a helyzetet az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.
Kiemelték, hogy az eladási kedv is fokozódott, mivel májusban 35 ezer lakóingatlant hirdettek meg eladásra, ami havi és éves összevetésben is több mint 5 százalékos bővülés. Az ingatlanközvetítők áprilishoz képest 4 százalékkal több eladó lakást és házat hirdettek meg az ingatlan.com oldalán, a tulajdonosok által feladott hirdetések száma pedig közel 10 százalékkal emelkedett.
A kereslet-kínálat viszonyainak átrendeződése miatt a kínálat ismét növekedésnek indult, így már 135 ezer eladó házból és lakásból válogathatnak a vevők.
Arra is kitértek, hogy a kínálatbővülés január óta Budapesten volt a legnagyobb, ahol 20 százalékkal nőtt az eladó lakóingatlanok száma.
A fővárosi kereslet utóbbi hónapokban látott stagnálása ezen az árszinten már nem tudja felszívni a budapesti kínálatot a piacról.
Az év hátralévő részében ezért inkább a saját célra vásárlók kaphatnak nagyobb szerepet az ingatlanpiacon, és főként Budapesten kívül – ismertette Balogh László az ingatlan.com közleményében.
(MTI)
